面对的问题
- 原始成交明细字段多，直接阅读难以形成经营判断
- 不同区域、租金段与户型不能用同一种打法
- 半月与完整月、平台样本与官方统计容易被混淆
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2,023份有效合同：珠江新城租赁市场看板
将2026年1月1日至8月13日的贝壳平台与业务数据库样本，整理成月份、东中西区、租金段、户型与小区视图。
平台与业务数据库汇总样本，不等于广州全市场官方统计；8月仅统计至13日。
采取的动作
- 统一有效合同口径并剔除解约
- 按月、季度、东中西区、租金段、户型和小区汇总
- 对关键数字保留来源与时间范围
- 公开页面只展示汇总，不公开个人、门牌和内部佣金
形成的结果
- 识别7月为完整月样本峰值，共346份
- 识别6,000元及以下为主要入口，占60.2%
- 形成面向客户的公开看板和面向团队的培训资料
店东可以复制什么
- 数据不是装饰，要能指导获客、配盘和人员安排
- 所有结论必须带时间与口径
- 敏感明细和公开展示必须分层
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